Publié le 30 Novembre 2023

Pour les logements qualifiés de "passoires thermiques", l'audit énergétique réglementaire se révèle être un élément clé du processus de vente.

Ce document dorénavant incontournable offre en effet une évaluation complète de la performance énergétique de la résidence concernée, tout en proposant des scénarios chiffrés de rénovation visant à améliorer ses performances.

Il informe de plus les propriétaires potentiels des économies réalisables ainsi que des aides financières disponibles.

Il existe deux catégories d'audit énergétique : le réglementaire et l'incitatif. Le premier est obligatoire pour la vente d'une propriété affichant une performance énergétique classée F ou G.

Il doit être réalisé par des auditeurs certifiés. Le second, l'audit énergétique incitatif, a pour objectif d'encourager les ménages à entreprendre des travaux d'économie d'énergie dans leur logement. Il est requis pour bénéficier de certaines aides à la rénovation.

Initialement, seuls les logements en mono-propriété classés F ou G au DPE étaient soumis à l'audit énergétique obligatoire. Cependant, à partir de 2025, cette obligation s'étendra aux logements classés E, puis aux logements classés D à partir de 2034.

Le rapport d'audit énergétique présente au minimum deux scénarios de travaux d'amélioration énergétique. Le premier propose une série de rénovations scindées en plusieurs étapes, permettant une amélioration progressive de la performance énergétique. Le second, en revanche, suggère une rénovation globale qui, bien que nécessitant souvent des investissements plus substantiels, peut offrir des gains significatifs en efficacité énergétique.

L'audit énergétique joue ainsi un rôle essentiel dans la lutte contre les logements énergivores. Il fournit aux acquéreurs des informations cruciales pour prendre des décisions éclairées et favorise alors la rénovation énergétique des résidences. Il contribue alors à la transition vers une consommation énergétique plus durable. Pour tout logement qualifié de "passoire thermique", l’audit énergétique est devenu un allié précieux pour la recherche d'efficacité énergétique et de durabilité.